1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市中央区
33.8万円/㎡
前年比-5.0%
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イトーピア三宮アーバンステージ
兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,638万円
66.2万円/㎡
2,399
3,225
4,051
4,877
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,225万円〜4,051万円
58.7万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア三宮アーバンステージ
2,880万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 54.97㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/30 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/10 | 1,030万円 | 50.0万円 | 12階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 5,480万円 | 60.1万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 5,780万円 | 63.4万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 66.5万円 | 13階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,150万円 | 55.8万円 | 10階 | 20.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/21 | 3,080万円 | 56.0万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,080万円 | 56.0万円 | 7階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,098万円 | 57.0万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 3,098万円 | 57.0万円 | 12階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,098万円 | 58.2万円 | 12階 | 53.26㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 51.4万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,250万円 | 59.1万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 3,180万円 | 58.5万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,600万円 | 61.4万円 | 5階 | 42.35㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 61.5万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 51.1万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 41.2万円 | 7階 | 20.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 47.2万円 | 13階 | 56.83㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,880万円 | 52.4万円 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/01 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/27 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,140万円 | 50.8万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/29 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/20 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市中央区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して55%割高です。
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神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 3分
1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造